주택금융공사 정책모기지 디딤돌 대출 보금자리론 원금상환 유예 제도

코로나19로 인해 실직, 폐업, 수입 하락이 발생하여 디딤돌 대출이나 보금자리론 대출 상환이 어려운 경우 주택금융공사는 한시적으로 보금자리론 대출금 상환을 유예하는 제도를 도입하고 있으므로 경제적으로 어려운 가계에 큰 도움이 될 수 있습니다.

최근에 보금자리론 대출 상환이 어려운 분들 있으실 겁니다. 원리금이 적게는 50만 원, 많게는 200만 원 넘게 매월 꼬박꼬박 10년~20년간 낸다는 것은 정말 쉽지 않은 일이죠. 최근 코로나19로 사회가 급격한 변화를 겪게 되고, 수많은 자영업자들이 폐업을 하면서 경제적으로 어려움에 처한 가계가 많습니다. 이러한 어려움을 증명할 수 있는 고용, 산업 위기 지역에 속해 있다는 사실을 증명하실 수 있으면서 대출실행 후 1년이 경과한 경우, 1년간, 조건에 부합 시 최대 3년간 대출금 상환을 유예할 수 있습니다.

1. 대상고객

일시적 자금난을 겪고 있는 고객

구분		대상자
대상고객	실직, 폐업	- 신청일 현재 실직(휴직), 폐업(휴업)한 경우
	소득감소	- 부부합산 소득이 20% 이상 감소한 경우
	기타사유	- 본인 또는 가족*의 질병･상해 등으로 인해 의료비 지출규모가 부부합산 연소득의 10%를 초과하는 경우 - 「재난적의료비지원에 관한 법률」에 따라 재난적의료비 지급 결정 통보서를 받은 경우 - 가족*의 사망 - 본인 또는 가족*이 장애인이 된 경우 - 본인 또는 가족* 거주주택에 자연재해가 발생한 경우

※ 실직(휴직), 폐업(휴업) 시점이 원금상환 유예 신청일로부터 최근 3년 이내인 경우로 한정
※ 기타 사유는 최근 6개월 이내에 사유가 발생한 경우로 한정
* 주민등록등본 또는 가족관계 증명서 상의 배우자, 신청인(배우자 포함)의 직계존비속

2. 대상계좌

대출실행 후 1년 이상 경과한 계좌
단, 고용 · 산업 위기 지역의 경우 대출취급 후 6개월 경과한 계좌도 이용 가능

※ 고용 · 산업 위기 지역이란?
- ｢고용정책 기본법｣ 제32조 및 동법 시행령 제29조에 의해 지정된 고용위기 지역 또는 ｢국가균형발전 특별법｣제17조 및 동법 시행령 제15조의 2에 의해 지정된 산업 위기대응 특별지역
※ 고용 · 산업 위기 지역 고객이란?
- 원금상환 유예 신청일 현재 본인 또는 배우자가 재직 중이거나 실직한 직장의 소재지(운영 중이거나 폐업한 사업장 포함)가 고용 · 산업 위기 지역에 위치하고 있는 고객 또는 고용･산업 위기 지역에 거주하고 있는 고객

3. 유예기간 및 신청 횟수

유예 기간 : 최초 1년(요건 충족 시 1년 단위로 2회까지 연장 가능, 최대 3년)
유예 신청 횟수 : 총 대출기간 중 1회
단, 육아휴직자 및 고용 · 산업 위기 지역 고객의 경우 최대 유예기간 3년 내에서 1년 단위로 총 3회까지 분할 사용 가능

※ 고용 · 산업 위기 지역이란?
- ｢고용정책 기본법｣ 제32조 및 동법 시행령 제29조에 의해 지정된 고용위기 지역 또는 ｢국가균형발전 특별법｣제17조 및 동법 시행령 제15조의 2에 의해 지정된 산업 위기대응 특별지역
※ 고용 · 산업 위기 지역 고객이란?
- 원금상환 유예 신청일 현재 본인 또는 배우자가 재직 중이거나 실직한 직장의 소재지(운영 중이거나 폐업한 사업장 포함)가 고용 · 산업 위기 지역에 위치하고 있는 고객 또는 고용･산업 위기 지역에 거주하고 있는 고객

4. 제외 계좌

처분조건부 대출*로서 주택 미처분 계좌
개인회생 절차 및 파산･면책 신청자의 계좌
제삼자 경매 등 연체 외 사유로 인하여 기한의 이익 상실**된 계좌
*처분조건부 대출 : 대출실행 당시 1 주택자로서 기존주택을 일정기간 내 처분하는 것을 조건으로 받은 공사 대출
**기한의 이익 상실 : 채권자(공사)가 대출 만기 전에 대출금 전액에 대하여 즉시 상환을 요구할 수 있는 권리를 가짐

5. 유예 방법

대출 만기는 약정서상 만기를 유지하며, 유예된 원금은 잔여기간 중 상환방식에 따라 일정 비율로 나누어 상환스케줄상 금액 조정

6. 신청방법 및 제출서류

신청방법 : 화면 상단의 '인터넷뱅킹 > 대출계좌 관리 > 원금상환유예 신청' (공인인증서 로그인 필요)으로 접속하여 온라인 신청 혹은 관할지사로 문의 바랍니다.

원금상환유예 신청방법

구분	제출서류
공통서류	- 신분증 사본, 가족관계증명서(필요시)
실직(휴직)	- 건강보험자격득실 확인서(사본), 수급자격 인정명세서(고용센터 발급) 중 택일 - 재직회사날인 휴직증명서 등 증빙서류
폐업(휴업)	- 폐업(또는 휴업)사실증명원
소득감소	- 건강보험 자격득실 확인서(사본) - 최근 월소득 확인서류(필요시) - 전년도 연소득 또는 최근 1년간 소득 확인서류(필요시)
질병, 상해	- 진료비(약제비) 계산서, 영수증 등
가족 사망	- 사망확인서(진단서), 기본증명서 등(택일)
장애인	- 장애인등록증(사본), 장애인증명서 등(택일)
자연재해	- 피해사실확인서 등